Какие дачи попадают под новый порядок оформления собственности.
Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении дачной амнистии. Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. До этого времени граждане смогут провести оформление в собственность загородной недвижимости. Кроме того, до 1 марта 2022 для членов СНТ продлен срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков.
Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, расположенные, в том числе, на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и под ведение личного подсобного хозяйства. Новая норма затрагивает только дачников и объекты предоставленные для ведения садоводства.
Для оформления в собственность таких объектов нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после предоставить в МФЦ пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав.
Что касается ИЖС, для них сохраняется действующий порядок: владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве с описанием параметров недвижимости, а после — об окончании строительства с техническим планом здания. Оформление права собственности происходит только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам.
Например, если вы заявили о строительстве двухэтажного дома, а построили трехэтажный — оформление собственности будет невозможным из-за несоответствия параметров объекта заявленным.
Также внесены правки в отношении норм и правил определения цен за кадастровые работы для земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров.
