Ипотека в Московской области растет три года подряд.
Управление Росреестра по Московской области (Управление) в 2018 году внесло в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 63 253 записи об ипотеке на основании договоров. Этот показатель, как и общее количество записей об ипотеке в ЕГРН, растет последние три года.
Общее количество записей об ипотеке, внесенных в ЕГРН на основании договоров в 2016 году, составило 37 810 записей. В 2017 году этот показатель увеличился более чем на 39,6% и составил 52 782 записи. По итогам 2018 года снова зафиксирован рост, теперь почти на 20% по сравнению с прошлогодним.
В тоже время количество договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных Управлением в 2018 году, меньше, чем в 2017. По итогам 2016 года общее количество договоров участия составило 92 138, в 2017 на 2,7% больше – 94 592, а в 2018 году количество договоров снизилось на 9,8% до 85 338 договоров. Это наименьший показатель за последние пять лет.
Кроме того, Управлением зарегистрировано 584 263 права на жилые помещения в Московской области, это на 2,9% больше, чем в 2017 году, когда было зарегистрировано 567 817 прав. Количество зарегистрированных прав на земельные участки по сравнению с 2017 годом сократилось. В 2018 году зарегистрировано 375 042 права, в 2017 – 376 550 прав.
✦ ✦ ✦
Подмосковный Росреестр взаимодействует с МФЦ в целях противодействия коррупции.
Управление Росреестра по Московской области (Управление) предоставляет заявителям возможность направления сообщений о фактах проявления коррупции при обращении за предоставлением государственных услуг Росреестра в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) Московской области.
Новый электронный адрес Управления создан для получения дополнительной информации в целях совершенствования деятельности Росреестра по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на информацию, содержащую доводы о возможных коррупционных проявлениях со стороны работников МФЦ Московской области и государственных гражданских служащих Управления.
Сообщить о возможных фактах коррупции можно в форме электронного письма на адрес antikor@to50reg.ru. Вся поступающая информация является конфиденциальной и не подлежит разглашению.
Управление обращает внимание, что обращения, поступившие на электронный адрес antikor@to50reg.ru, не рассматриваются в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», письменные ответы на них не направляются.
Принимаемые Управлением меры по противодействию коррупции в сфере оказания государственных услуг Росреестра направлены на соблюдение принципа открытости и публичности в деятельности Управления, как государственного органа.
✦ ✦ ✦
Подмосковный Росреестр подвел итоги взаимодействия с профессиональным сообществом кадастровых инженеров в 2018 году.
Представители Управления Росреестра по Московской области (Управление) приняли участие в практической конференции кадастровых инженеров Московского региона. Организаторами конференции выступили Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» и Департамент предпринимательства и инновационного развития города Москвы.
В ходе конференции начальник отдела геодезии и картографии Управления Кирилл Баранчук и главный специалист-эксперт отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Наталья Андриянова рассказали о комплексе мероприятий, направленных на профилактику нарушений в области кадастровой деятельности, подробно разобрали типовые ошибки, встречающиеся в межевых и технических планах.
Об эффективности проведенной в 2018 году работы по профилактике нарушений при подготовке кадастровыми инженерами документов для учетно-регистрационных действий может свидетельствовать снижение процента межевых планов, выполненных с нарушениями. Например, в рамках «лесной амнистии» доля планов, выполненных с ошибками, снизилась более чем в два раза - с 87% до 42%.
В целях профилактики нарушений проводятся совещания с руководством саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, семинары и вебинары с участием кадастровых инженеров, а статистика о наиболее часто выявляемых нарушениях законодательства ежеквартально направляется в саморегулируемые организации кадастровых инженеров.
✦ ✦ ✦
Всё больше владельцев недвижимости в Подмосковье обращаются за единовременной постановкой объекта на кадастровый учет и регистрацией прав.
В Управление Росреестра по Московской области (Управление) в 2018 году поступило более 287 тысяч заявлений на проведение учетно-регистрационных действий в рамках единой процедуры.
Возможность единовременного проведения кадастрового учета и регистрации прав на объект недвижимости появилась у заявителей в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в начале 2017 года.
Количество владельцев недвижимости в Подмосковье, воспользовавшихся единой процедурой, растет. По итогам 2017 года на единую учетно-регистрационную процедуру было подано 208 тысяч заявлений. В 2018 году уже на 38% больше.
Чаще всего за единой учетно-регистрационной процедурой обращаются владельцы зданий. В отношении зданий в 2018 году Управление провело более 134 тысяч учетно-регистрационных процедур. Еще около 55 тысяч в отношении земельных участков. Также единая процедура проводилась в отношении сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и машиномест. Кроме того, осуществлялось снятие объекта с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрацией прекращения прав.
Единая процедура позволяет заявителям сократить сроки получения услуг. В соответствии с законодательством государственная регистрация прав и кадастровый учет проводятся единовременно за 10 рабочих дней по обращениям в электронном виде или за 12 рабочих дней, если заявитель подает документы в МФЦ.
✦ ✦ ✦
Подмосковный Росреестр начинает предварительные проверки заявок на кадастровый учет многоквартирных домов.
Управление Росреестра по Московской области (Управление) начинает предварительное тестирование технических планов многоквартирных жилых домов, поступающих в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.
Совместно с Центром содействия строительству при Правительстве Московской области заявителям оказывается единая комплексная услуга, включающая выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, постановку объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. В рамках указанной услуги Управлением уже проводится предварительная проверка технических планов нежилых объектов капитального строительства. С первого февраля Управление проводит предварительную проверку технических планов многоквартирных домов.
Данные мероприятия обеспечат прозрачность процедуры по государственному кадастровому учету и позволят Управлению в дальнейшем беспрепятственно осуществлять государственный кадастровый учет многоквартирных домов с входящими в его состав помещениями.
Предварительное тестирование существенно снизит количество принимаемых решений о приостановлениях или отказах в государственном кадастровом учете, а также уменьшит количество обращений граждан-покупателей квартир, заинтересованных в оперативной постановке на кадастровый учет многоквартирных домов.
Управлением в значительной мере отработана практика предварительного тестирования технических планов на нежилых объектах капитального строительства. На настоящий момент предварительное тестирование прошли технические планы более чем 4 тысяч таких объектов.
✦ ✦ ✦
Росреестр проведет обучающие семинары для сотрудников подмосковных МФЦ.
Управление Росреестра по Московской области (Управление) в целях повышения качества оказания государственных услуг, приема и выдачи документов проведет в 2019 году цикл обучающих семинаров для сотрудников многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области.
В Московской области реализуются «дорожные карты» по целевым моделям «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», в которые входят целевые показатели оказания услуг через МФЦ. По ряду показателей, например, по среднему количеству заявлений в расчете на одно окно МФЦ целевой уровень по итогам 2018 года достигнут. Вместе с тем существует необходимость повышать качество обработки входящих заявлений и пакетов документов на услуги Росреестра. Цикл обучающих семинаров позволит снизить количество ошибок, допускаемых сотрудниками МФЦ при приеме документов.
По статистике Управления в 2018 году на регистрацию прав в МФЦ было подано более 1,2 млн заявлений, это около 97% от всех обращений о регистрации прав. Для осуществления кадастрового учета в МФЦ обращались более 99% заявителей, подано более 0,6 млн заявлений.
✦ ✦ ✦
Управление Росреестра по Московской области проводит цикл обучающих семинаров для кадастровых инженеров.
Управление Росреестра по Московской области (Управление) в целях улучшения взаимодействия с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров и повышения качества предоставляемых государственных услуг Росреестра проводит цикл обучающих семинаров. Семинары будут проводиться ежеквартально с участием представителей Кадастровой палаты Московской области на площадке Управления по адресу: г. Москва, ул. Поклонная, д. 13. Первый такой семинар планируется провести в период с 18 по 22 марта.
Представители саморегулируемых организаций кадастровых инженеров смогут услышать разъяснения наиболее актуальных вопросов, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Также предполагается обсуждение отдельных случаев из практики кадастровых инженеров, возникающих в рамках проведения ими кадастровых работ.
В целом проводимые семинары будут способствовать повышению уровня профессиональных знаний кадастровых инженеров, качества подготовки документов и, как следствие, сокращению количества решений об отказах и приостановлениях при проведении учетно-регистрационных действий.
